引越し敷金

不動産詳しい方や引越しで敷金トラブルにあった方あいかけた方おられましたら助言下さい、礼金のみで借りた1LKの部屋に五年住んで近々引越すのですが噂で聞く所ここのマンションの管理会社が質悪い所らしく先程した解約通知の電話の時もまだ部屋すら見てないのに12、3万用意するように言われました。確かに部屋のクロス等故意に汚した部分もありますがそんなに多額になるでしょうか？みなさんアドバイスをお願いします！

友達や知り合いに弁護士がいるなら相談してみれば。
弁護士って名前を出すだけでビビるんじゃないの。
対処法がなにわ金融道とかに詳しく載ってた気がします。

主の壁がどんなん風に区切られてるかは分からんので何とも言えんが、例えば一面の壁に2〜3センチのキズがあっても壁一面張り替えなんて事になります。ので、出てく時は徹底的に掃除する方が良いかと。それでも小さなキズ見つけられてアホみたいな金はとられますが。

かかる費用の明細書もらえば？なっとくできないお金がかかってるなら弁護士に相談とか！

妥当な線だとおもいます。たばこはすいましたか？壁紙が黄色くなってたら本人の支払いです。冷蔵庫やテレビの裏の黒ズミだけならば、自然損耗なので、本来払う必要はありません。壁クロス張り替えは一平方メートルあたり1200円くらいです。普通のワンルームで約７〜８万円。ルームクリーニング代が３万くらいから。以前は退去時は全て入居者の支払いでしたが、最近は問題になり新しいルールがあります。東京都民ならば、東京都ルールというのを探してみてください。詳しく書かれてます。いずれにせよ退去時に業者立ち会いのもとで、負担額を見積もるのが一般的です。

みなさんどうもありがとうございます！大変参考になります、しかし不安な気持ちもやっぱりあります、時間ある時は徹底的に部屋の掃除してるんですが…僕はタバコ吸わないんですけど部屋の壁はけっこう黄色くなっててポスターとか貼ってた部分は白いです、市販の穴埋めで押しピンの穴を埋めようとも思ってるのですが…あっそれと肝心な事を書き忘れていました、この物件はペット飼育禁止なんですが一時期猫を預かっててその時の傷がクロスにちらほらあります。そのクロスは諦めますがその契約違反により元々張り替える分のクロスの請求額が変わることってありますか？一応猫は飼っていないと言うつもりですが。。周りの知人に弁護士や不動産に詳しい人がいないもので、、質問ばっかですがスイマセン（泣）

業者に猫を飼っていたと通報しますた。

ねこちゃん(´･ω･`)

気になる