平成３０年３月２７日、国土交通省と消費者庁はサブリースをめぐるトラブルについて、勧誘に関する相談・費用負担等に関する相談・家賃の減額に関する相談・サブリース会社との対応についてのご相談窓口を開設しました。■法律事務所ロイヤーズロイヤーズの弁護士竹内俊雄は、国土交通省窓口である地方整備局のエキスパートに対して国土交通大学校で指導する立場として、サブリーストラブルの防止策・解決策を提案していきます。
■第1回目■サブリースとは

サブリース契約とは、賃貸事業者（サブリース会社）が建物所有者（オーナー）から建物を転貸するために借り受けて、これを第三者（入居者）に転貸する契約のことをいいます。

〇サブリース契約は判例によると「、建物を使用させて賃料を受け取るのだから賃貸借契約であり、したがって借地借家法の適用を受ける」としています（最高裁判所平成15年10月21日判決）

サブリース契約の典型例は、一棟貸しで定額のサブリース賃料が定められているタイプです。マンション1棟を対象とするものが典型例ですが、中には1室のみを対象とするものもあります。