ローンの審査は借りるところによって少し内容はかわりますがあまり1％減とか信用してはいけません。なんだかんだ言われて0.7％までと言われること多いですよ。ようは借りるところにいくら預金があるかが全てです。あと今は住宅金融公庫は人気薄いらしいよ。

あとどこに建てるかしりませんがローンを借りるときの経費、建築時の書類の経費だけでもかなりかかるので3200万で新築は土地購入も考えると無理だと思います。